Levantamento topográfico planimétrico e planialtimétrico
A base de qualquer projeto: medimos o terreno com precisão e entregamos a planta pronta para o arquiteto, o engenheiro ou a prefeitura.
Empresa registrada no CREA-RJ 2025201793 · ART em todo serviço
Situações em que este serviço resolve
- 01
Vai construir
Arquiteto e engenheiro precisam do terreno medido, com cotas e curvas de nível, para projetar.
- 02
Muro e divisas
Antes de murar, confira onde estão os limites para não construir no terreno do vizinho.
- 03
Comprar um terreno
Confira se as medidas e a área reais batem com a escritura antes de fechar negócio.
- 04
Prefeitura e cartório
Aprovação de projeto, desmembramento, remembramento ou usucapião de lote urbano.
- 05
Terraplenagem e drenagem
Cálculo de cortes, aterros e volumes e estudo do escoamento da água.
Planimétrico ou planialtimétrico?
O levantamento planimétrico mede o terreno “visto de cima”: limites, medidas, área, construções, árvores, postes e tudo o que interessa ao projeto. Serve para conferir divisas, área e posição das edificações.
O planialtimétrico acrescenta o relevo: cotas de nível e curvas de nível que mostram onde o terreno sobe e desce. É o que o projetista precisa para implantar a construção, calcular movimento de terra e planejar a drenagem.
Etapas do serviço
- 1
Objetivo do levantamento
Entendemos para que serve a planta e o que o projetista ou a prefeitura vão exigir.
- 2
Campo
Medimos o terreno com estação total e GNSS e, quando ajuda, com imagens de drone.
- 3
Desenho e cálculo
Processamos os pontos, desenhamos a planta, calculamos a área e geramos as curvas de nível.
- 4
Entrega com ART
Planta em PDF e em arquivo editável para o projetista, com ART registrada.
Para separar
Documentos e informações
- Escritura, matrícula ou carnê do IPTU do terreno
- As exigências do projetista ou da prefeitura, se você já tiver
- Projeto ou levantamento anterior, se existir
- Acesso liberado ao terreno no dia do campo
O que você recebe
- Planta topográfica em PDF e em arquivo editável (DWG/DXF)
- Cotas e curvas de nível (no planialtimétrico)
- Cálculo de área e quadro de coordenadas
- Memorial descritivo, quando necessário
- ART registrada no CREA
O barato que sai caro
- Projeto feito sobre medidas erradas gera retrabalho e custo na obra.
- Muro fora da divisa pode virar ação judicial com o vizinho.
- Planta sem responsável técnico não é aceita por prefeitura nem cartório.
Responsabilidade do começo ao fim
- Registro e ART. Empresa registrada no CREA-RJ e ART em todo serviço.
- Credenciamento INCRA. Responsável técnico credenciado para certificar no SIGEF.
- Transparência. Separamos o que é prazo nosso do que depende de cartório ou órgão público.
- Acompanhamento. Seguimos com você até o cartório ou o órgão, quando previsto no escopo.
Qual levantamento eu preciso?
Para conferir divisas e área, o planimétrico costuma bastar. Para projetar uma construção, o arquiteto quase sempre pede o planialtimétrico. Na dúvida, mande para nós o pedido do projetista que indicamos o certo.
O vizinho construiu no meu terreno. O levantamento mostra isso?
O levantamento mostra a situação real e permite comparar com a descrição da matrícula. Esse comparativo é o ponto de partida para negociar ou para uma ação judicial.
Vocês usam drone?
Quando ajuda, sim: as imagens aéreas complementam a medição em campo e dão uma visão geral do terreno. Para áreas grandes, também fazemos o levantamento aerofotogramétrico completo, com ortomosaico e modelo do terreno. A medição de precisão das divisas é feita com estação total e GNSS.
Quanto custa?
Depende do tamanho, do relevo, da vegetação, do acesso e do que precisa ser entregue. Mande a localização e a finalidade e enviamos a proposta.
Vamos analisar o seu caso?
Mande a documentação que você tem. A análise inicial é gratuita e atendemos em todo o Sudeste.
Falar no WhatsAppFontes consultadas: ABNT NBR 13133 (catálogo) · Lei 6.015/1973 (Planalto)