CAR: elaboração e retificação do Cadastro Ambiental Rural
Fazemos a inscrição ou a correção do CAR com o perímetro real do imóvel e acompanhamos as notificações do órgão ambiental.
Empresa registrada no CREA-RJ 2025201793 · ART em todo serviço
Situações em que este serviço resolve
- 01
Recebeu notificação
O órgão ambiental (no RJ, o INEA) pediu retificação ou informações complementares.
- 02
O CAR foi feito “no olho”
O perímetro foi desenhado de forma aproximada e não bate com o terreno nem com a matrícula.
- 03
Ainda não tem CAR
Todo imóvel rural precisa estar inscrito, inclusive os pequenos.
- 04
Crédito rural
Desde 2018, os bancos só concedem crédito agrícola a quem está inscrito no CAR.
- 05
Compra, venda ou divisão
O imóvel mudou de dono ou de tamanho e o cadastro precisa acompanhar.
O que é o CAR
O Cadastro Ambiental Rural é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais. Nele são declarados o perímetro do imóvel e as áreas de interesse ambiental: Áreas de Preservação Permanente (APP), reserva legal, vegetação nativa e áreas de uso consolidado.
O cadastro é feito no SICAR e depois analisado pelo órgão ambiental do estado. No Rio de Janeiro, a análise é do INEA, que notifica o proprietário quando encontra inconsistências. O CAR não é título de propriedade, mas é a porta de entrada da regularização ambiental do imóvel.
Etapas do serviço
- 1
Diagnóstico do cadastro
Lemos o recibo, a notificação (se houver) e comparamos o CAR com a matrícula e com imagens do imóvel.
- 2
Perímetro real
Usamos o georreferenciamento ou fazemos o levantamento necessário para declarar os limites corretos.
- 3
Mapeamento ambiental
Delimitamos APP, reserva legal, vegetação nativa e uso consolidado conforme o Código Florestal.
- 4
Inscrição e acompanhamento
Fazemos a inscrição ou a retificação no SICAR e acompanhamos a análise até atender às notificações.
Para separar
Documentos e informações
- Documentos do proprietário ou possuidor (RG e CPF, ou CNPJ)
- Matrícula do imóvel ou documento de posse
- Número do recibo do CAR, se já existir
- A notificação recebida do órgão ambiental, se for o caso
- CCIR e ITR, se houver
- Planta ou levantamento que você já tenha
O que você recebe
- Recibo de inscrição ou de retificação do CAR
- Mapas e arquivos digitais das áreas declaradas
- Relatório explicando o que foi declarado e por quê
- Resposta técnica às notificações do órgão ambiental
O barato que sai caro
- APP ou reserva legal declaradas de forma errada geram pendências e notificações.
- Perímetro sobreposto ao do vizinho trava a análise dos dois cadastros.
- As informações do CAR são declaradas pelo proprietário, que responde por elas.
Responsabilidade do começo ao fim
- Registro e ART. Empresa registrada no CREA-RJ e ART em todo serviço.
- Credenciamento INCRA. Responsável técnico credenciado para certificar no SIGEF.
- Transparência. Separamos o que é prazo nosso do que depende de cartório ou órgão público.
- Acompanhamento. Seguimos com você até o cartório ou o órgão, quando previsto no escopo.
O CAR substitui o georreferenciamento?
Não. O CAR é um cadastro ambiental; o georreferenciamento certificado no SIGEF é o que define os limites oficiais do imóvel na matrícula. Os dois se complementam: com o imóvel georreferenciado, o CAR fica mais preciso.
O CAR comprova que o imóvel é meu?
Não. O Código Florestal (art. 29, § 2º) diz expressamente que o cadastro não é título de propriedade ou posse.
Recebi uma notificação do INEA. E agora?
A notificação fica disponível na Central do Proprietário/Possuidor do SICAR e diz o que precisa ser corrigido e em que prazo. Envie para nós: analisamos o pedido e preparamos a retificação ou a resposta.
Meu imóvel fica em Minas, São Paulo ou Espírito Santo. Vocês fazem?
Sim. O CAR é nacional (SICAR), mas a análise é feita pelo órgão ambiental de cada estado. Atendemos todo o Sudeste e seguimos as regras do estado onde o imóvel está.
Vamos analisar o seu caso?
Mande a documentação que você tem. A análise inicial é gratuita e atendemos em todo o Sudeste.
Falar no WhatsAppFontes consultadas: Lei 12.651/2012 (Planalto) · Resolução INEA 141/2016 · Programa RetifiCAR no RJ (CNA)