Georreferenciamento, topografia e regularização de imóveis em todo o Sudeste

É o levantamento dos limites do imóvel com coordenadas ligadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, feito por profissional credenciado no INCRA. O resultado é certificado no SIGEF e levado à matrícula no cartório. A Lei 10.267/2001, que alterou a Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/1973, art. 176), tornou o georreferenciamento obrigatório para desmembrar, remembrar, parcelar ou transferir imóveis rurais, nos prazos fixados pelo Decreto 4.449/2002 conforme o tamanho da área.

Em geral: a certidão de matrícula atualizada, os documentos dos proprietários, o CCIR e, se houver, o recibo do CAR e o comprovante do ITR. Na análise inicial dizemos exatamente o que falta para o seu caso.

Depende do procedimento. Para averbar o georreferenciamento certificado, a Lei 6.015/1973 (art. 176, § 13) dispensa a anuência dos confrontantes, bastando a declaração de que os limites foram respeitados. Já na retificação de área pelo art. 213 da mesma lei, os confrontantes precisam concordar ou ser notificados. Orientamos qual caminho se aplica ao seu imóvel.

O valor depende da área, do acesso, da quantidade de vértices, da situação da documentação e do que precisa ser entregue. Por isso fazemos primeiro uma análise gratuita da documentação e só então enviamos a proposta, com tudo o que está incluído.

A nossa parte (campo, processamento e peças técnicas) é combinada na proposta. Depois disso há etapas que dependem de terceiros, como a certificação no SIGEF, o cartório de registro de imóveis ou o órgão ambiental. Deixamos claro, desde o início, o que é prazo nosso e o que não é.

O Cadastro Ambiental Rural é o registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, criado pelo Código Florestal (Lei 12.651/2012, art. 29). Ele reúne as informações ambientais da propriedade, como APP e reserva legal. Fazemos a inscrição e a retificação com base no levantamento real do imóvel.

Sim. A M ARAUJO TEIXEIRA ENGENHARIA LTDA é registrada no CREA-RJ sob o nº 2025201793, e o responsável técnico é credenciado no INCRA para georreferenciamento de imóveis rurais (código MTZD). Todo trabalho técnico sai com ART.

Sim. A base fica em Barra Mansa/RJ e atendemos todo o Sudeste: Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Espírito Santo. Fale com a gente para combinarmos a logística do seu caso.